アイカラーのここだけの話

マンション管理の人気について

最近では、資産活用の一環として、マンション事業を行なっている方も少なくはない。マンションというと、単に住居が住んでくれるだけのコミュニティが増すばかり。そう思うという方も少数だろうが、マンションの管理は、貯蓄と違って期待以上の収入を手に入れることができます。そこで最近、マンション事業が人気を集めています。
中古ワンルームマンション不動産投資と収益率を意識すると良い。収益率が高いことを狙う必要があるというわけではない。収益率は、お部屋のリスク裏返しでもある可能性があるため、その選択は慎重にする。特に、公開されている不動産投資物件の収益率が高い場合、それは空席になる可能性が高いと思う。
　◆ドイツ・ブンデスリーガ第１節　ドルトムント３─１ハンブルガーＳＶ（５日、シグナル・イドゥナ・パーク）　ドイツ１部リーグ、ブンデスリーガが開幕。開幕戦では昨季王者で日本代表ＭＦ香川真司（２２）が所属するドルトムントはホームでハンブルガーＳＶに３―１で快勝し、白星発進した。トップ下で先発した香川は攻撃陣の中心として奮闘。ノーゴールに終わったものの、惜しいシュートを放つなど躍動感あふれるプレーで勝利に貢献した。

　昨年１２月１８日以来、約８か月ぶりのスタメンで、香川が抜群の存在感を見せつけた。前半１４分に、ゴール正面やや左から右足で強烈なミドルシュート。今季リーグ１号かと思われたボールはゴール右上に外れ、８万人を超える観客で満員のスタジアムのため息を誘った。さらに２５分には、トラップミスをうまく処理してＤＦを２人かわし、シュートを放ったが、ゴールポストにはじかれた。「入ったかなぁと思ったんですけど。特にポストに当たったやつ。決めたかったです」と悔しがった。

　昨夏に加入してちょうど１年。１年前はプレシーズンマッチで名を上げてようやく抜てきされた無名の日本人選手だった。ところがこの日はＦＷバリオスら数人の主力を欠く攻撃陣のエース。相手からはマンマークで張り付かれる最上級の“もてなし”を受け、時にはおとりとなって周囲を生かした。

　１０日には日本代表の韓国戦が控えている。アジア杯準決勝の同カードで右足甲を骨折し、リーグ後半戦を棒に振った因縁の相手。「疲れますけど、コンディションだけは切り替えて頑張りたい」と気合を込めた。

　リーグ公式サイトによる優勝予想ファン投票では、バイエルンに大差をつけられた２位。だが３―１というスコア以上に開幕戦からハンブルガーＳＶを圧倒した。「もっともっと良くなる。これがベストじゃない」。連覇へ、欧州ＣＬへ、Ｗ杯予選へ。香川２年目の挑戦が始まった。

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　◆Ｊ１第２０節　甲府０―２広島（６日・山梨中銀スタジアム）　１６位の甲府は６日、三浦俊也監督（４８）の退任を発表した。後任は佐久間悟ＧＭ（４８）が兼任し、１３日の山形戦（ＮＤスタ）から指揮を執る。

　事実上の解任だ。公式戦３連敗を喫した前節（７月３０日）・神戸戦直後に、海野社長、佐久間ＧＭと三浦監督で三者会談。「広島、山形に連勝できなかったら解任」と続投条件を突きつけていた。社長は「定評の守備が崩れていた」とワースト２位の３９失点を喫したザル守備を解任理由に挙げた。

　佐久間新監督は、０７年に降格の危機に直面した大宮を途中から率い、残留に導いた実績がある。「大宮のときよりハードルは高いが、最後まであきらめない」と抱負。クラブ史上初となるシーズン途中の監督交代。「このチームを編成し、三浦監督を呼び寄せた私自身にも責任はある」という新監督が、Ｊ１残留に導くことで責任を取る。

　◆佐久間　悟（さくま・さとる）１９６３年７月７日、東京都生まれ。４８歳。駒大時代はＤＦで活躍し、８６年にＮＴＴ関東に入社。引退後はオランダ留学などを経て、９８年に大宮のアシスタントコーチ、強化部長などを歴任。０７年８月から降格危機の大宮監督に就任し、残留に貢献。０８年１０月に甲府のＧＭに就任した。

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　◆報知新聞社後援プロボクシング　ダイナミックグローブ　▽１０回戦　○李冽理（ＴＫＯ　５回２分３９秒）福原力也●（６日・後楽園ホール）　元ＷＢＡ世界スーパーバンタム級王者・李冽理（２９）＝横浜光＝がＫＯ決着で再起戦を飾った。ノンタイトル１０回戦で元日本同級王者・福原力也（３２）＝ワタナベ＝に５回２分３９秒ＴＫＯ勝ち。今年１月の王座陥落から７か月ぶりの勝利で再び世界取りへスタートした。戦績は李が１８勝（９ＫＯ）２敗１分け。

　力強くなって戻ってきた。５回、守勢に回っていた李がカウンターの右フックを相打ち気味に打ち込んでダウンを奪う。福原の足がもつれたところでレフェリーが試合をストップ。１階級上のフェザー級で臨んだ再起戦を制し「こんなにパンチが強かったかなと自分でも驚いた」と笑った。

　今年１月の初防衛戦で下田昭文（帝拳）に判定で敗れ、王座返り咲きを目指す中、５月にジムの宮川和則会長（享年６２歳）が急死。「ジムが危機的状況にあって、この試合を勝たないと自分の将来もないと思い、プレッシャーを感じた」と振り返った。

　「悪いことばかりだったけど自分を支えてくれた」と６月に約１年間交際していた申明信（シン・ミョンシン）さん（２４）と入籍。「もう一度、世界に上がる」と李がリベンジロードを歩み始めた。出会い

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